上海 2012-09-28(中国商业电讯)－－ 富驿侯尊中：中国经济黄金十年， 陆客涌入台湾，两岸饭店业前景大好！ 经营两岸连锁饭店的富驿董事长侯尊中表示，中国经济五年内看不到问题，租金也不是饭店业最大挑战，加上陆客来台湾旅游，饭店业前景大好。 中国经济表现不如预期？内需市场出现疑虑？远百中国租金暴涨事件吓坏台商！陆客来台的潜力有多大？事实上很多时候由于偏见，台湾媒体会错误地解读中国经济，误导公众仿佛中国经济真的要出问题了。 在中国投资近二十年、经营饭店长达七年，誓愿打造中国版W Hotel的F — 富驿（2724）的董事长侯尊中先生坚信：中国内需市场黄金十年，即使出现外因干扰，五年内也绝不会发生问题。
以下是专访富驿董事长侯尊中先生的精要整理。 很多人看到中国经济走缓的现象，一直在问中国经济会不会出大问题？而我在中国住的很久，也去许多地方参加座谈，其实大家应该以另一种角度去看中国经济。从官方角度看，中国政府会充分运用各种经济手段对市场进行调控，事实上，中国GDP指标也一直保持稳定持续的增长。从民间真正的需求面来看，富驿到年底前预估含加盟与直营旅店开业店数将超过五十家，但面对的最大最普遍的问题之一就是招聘难；而且，不是只有我们，朋友开的餐厅、工厂、旅店也同样，尤其是基层员工更难招聘，如果工资已涨很多了，还是招不到人，那在这种条件下，经济表现会有多差？！ 中国购买力还未释出 再者，商业贷款难度高，再加上2% ~ 3%的Loan Fee（手续费）需先交纳，利息要预扣，倒算回来利息成本高达10%以上，而民间贷款更是高达30%。而一线城市限车、限房等政策，很多东西在限制购买，因此真正的购买力根本都还没有完全释放出来。 过去台商前往中国，九成为制造业，所以看到他们很惨，这很正常；另外一般台商都是去一至二线城市，发展速度已变慢了。所以建议大家可以选择去二至三线城市，到处都在建设，就像是十多年前我去中国一线城市的样子，到处都是鹰架、吊车等，相当热闹，中国经济怎会不好，只是角度不同吧。 因此中国未来要延续发展的机会仍很大，未来黄金十年仍旧大有可为，就算面临全球经济影响，让中国经济出现一些问题，这是无可避免，但至少未来五年是根本不会有问题的；而公司应对这个变化，也已很积极地去三线城市抢点，不仅同样的东西在三线城市价格更好，而且住房率更高，这些地区不仅是公司努力发展的目标区域，也是中国发展最有潜力的区域。 台湾观光业潜力无穷 另外，大家看到中国租金大涨，就觉得发展内需市场风险快速拉高；但在中国的租金增加实际上并没有这么大。而看到远百事件被吓到，是不懂中国商圈运作的过程，商业租金增加本来就是很可怕，主要的原因在于民情不同。 在台湾热闹的街就那几条，但大陆不是这样，地方政府常常会开设一个新区，一开始给予很低很低的租金，希望厂商入驻；但经过了五年后，人潮来了，市况熟络后，租金才开始翻倍的调涨。综合起来，每年平均租金是涨10%，但若扣除那些开发完成的新区带来的冲击，租金成长其实没有这么大。一般的一栋楼应该每年调涨约5%左右，二楼以上的租金调涨又更少。 而且仔细去算，目前中国房价涨的很高，再算投资报酬率，其实是非常低的，这对于租方而言，确实是相对有利。另外，虽于市场而言房价在涨、平均房租每年提高5%，但富驿的租约一开始就签十年以上（平均达十五年），一般合约会附上三年涨3%、五年涨5%的条例，租金合约每年约涨1%，所以涨房租对富驿而言影响倒还好。台湾旅游市场部分，富驿预估以每年二家的速度增加，目前野柳酒店筹备的差不多了，已在申请执照。富驿希望加紧增加台湾的据点，目前在谈的对象约有二至三十个，以北高市为主，希望在下半年能再签下二家合约。 虽然我们不想让大家认为富驿就只专为陆客而来，但未来陆客来台的潜力是太可怕了，单单厦门一个市，每年前往观光的人次就超过三千万，而台湾一年观光人次才七至八百万，还有很大很大的机会。 未来富驿希望在台湾每个风景区都能开旅店。而在台市场的定位，设计上是以五星级为出发，但目标客户就是陆客，让大家觉得富驿是物超所值，也避免一般只接台湾本地客户在假日客满，平日却没有人的营运模式。 黄金周倾情献礼 富驿酒店为向新老宾客表达最诚挚的感谢，于2012年10月黄金周期间隆重推出“富驿时尚酒店《礼尚往来》商旅手册”，手册内汇集富驿酒店集团旗下20家门店（含台湾门店）的诚意献礼---累计达7000余元的旅游基金券。不同城市的酒店、不同的时间皆有精彩纷呈的尊享活动支持中外贵宾的商旅出行。
详情请关注：富驿酒店集团官方网站（www.fxhotels.com） 或富驿酒店集团官方微博（http://e.weibo.com/fxhotels）
上海 2012-09-28(中国商业电讯)－－ 富驿侯尊中：中国经济黄金十年， 陆客涌入台湾，两岸饭店业前景大好！ 经营两岸连锁饭店的富驿董事长侯尊中表示，中国经济五年内看不到问题，租金也不是饭店业最大挑战，加上陆客来台湾旅游，饭店业前景大好。 中国经济表现不如预期？内需市场出现疑虑？远百中国租金暴涨事件吓坏台商！陆客来台的潜力有多大？事实上很多时候由于偏见，台湾媒体会错误地解读中国经济，误导公众仿佛中国经济真的要出问题了。 在中国投资近二十年、经营饭店长达七年，誓愿打造中国版W Hotel的F — 富驿（2724）的董事长侯尊中先生坚信：中国内需市场黄金十年，即使出现外因干扰，五年内也绝不会发生问题。
以下是专访富驿董事长侯尊中先生的精要整理。 很多人看到中国经济走缓的现象，一直在问中国经济会不会出大问题？而我在中国住的很久，也去许多地方参加座谈，其实大家应该以另一种角度去看中国经济。从官方角度看，中国政府会充分运用各种经济手段对市场进行调控，事实上，中国GDP指标也一直保持稳定持续的增长。从民间真正的需求面来看，富驿到年底前预估含加盟与直营旅店开业店数将超过五十家，但面对的最大最普遍的问题之一就是招聘难；而且，不是只有我们，朋友开的餐厅、工厂、旅店也同样，尤其是基层员工更难招聘，如果工资已涨很多了，还是招不到人，那在这种条件下，经济表现会有多差？！ 中国购买力还未释出 再者，商业贷款难度高，再加上2% ~ 3%的Loan Fee（手续费）需先交纳，利息要预扣，倒算回来利息成本高达10%以上，而民间贷款更是高达30%。而一线城市限车、限房等政策，很多东西在限制购买，因此真正的购买力根本都还没有完全释放出来。 过去台商前往中国，九成为制造业，所以看到他们很惨，这很正常；另外一般台商都是去一至二线城市，发展速度已变慢了。所以建议大家可以选择去二至三线城市，到处都在建设，就像是十多年前我去中国一线城市的样子，到处都是鹰架、吊车等，相当热闹，中国经济怎会不好，只是角度不同吧。 因此中国未来要延续发展的机会仍很大，未来黄金十年仍旧大有可为，就算面临全球经济影响，让中国经济出现一些问题，这是无可避免，但至少未来五年是根本不会有问题的；而公司应对这个变化，也已很积极地去三线城市抢点，不仅同样的东西在三线城市价格更好，而且住房率更高，这些地区不仅是公司努力发展的目标区域，也是中国发展最有潜力的区域。 台湾观光业潜力无穷 另外，大家看到中国租金大涨，就觉得发展内需市场风险快速拉高；但在中国的租金增加实际上并没有这么大。而看到远百事件被吓到，是不懂中国商圈运作的过程，商业租金增加本来就是很可怕，主要的原因在于民情不同。 在台湾热闹的街就那几条，但大陆不是这样，地方政府常常会开设一个新区，一开始给予很低很低的租金，希望厂商入驻；但经过了五年后，人潮来了，市况熟络后，租金才开始翻倍的调涨。综合起来，每年平均租金是涨10%，但若扣除那些开发完成的新区带来的冲击，租金成长其实没有这么大。一般的一栋楼应该每年调涨约5%左右，二楼以上的租金调涨又更少。 而且仔细去算，目前中国房价涨的很高，再算投资报酬率，其实是非常低的，这对于租方而言，确实是相对有利。另外，虽于市场而言房价在涨、平均房租每年提高5%，但富驿的租约一开始就签十年以上（平均达十五年），一般合约会附上三年涨3%、五年涨5%的条例，租金合约每年约涨1%，所以涨房租对富驿而言影响倒还好。台湾旅游市场部分，富驿预估以每年二家的速度增加，目前野柳酒店筹备的差不多了，已在申请执照。富驿希望加紧增加台湾的据点，目前在谈的对象约有二至三十个，以北高市为主，希望在下半年能再签下二家合约。 虽然我们不想让大家认为富驿就只专为陆客而来，但未来陆客来台的潜力是太可怕了，单单厦门一个市，每年前往观光的人次就超过三千万，而台湾一年观光人次才七至八百万，还有很大很大的机会。 未来富驿希望在台湾每个风景区都能开旅店。而在台市场的定位，设计上是以五星级为出发，但目标客户就是陆客，让大家觉得富驿是物超所值，也避免一般只接台湾本地客户在假日客满，平日却没有人的营运模式。 黄金周倾情献礼 富驿酒店为向新老宾客表达最诚挚的感谢，于2012年10月黄金周期间隆重推出“富驿时尚酒店《礼尚往来》商旅手册”，手册内汇集富驿酒店集团旗下20家门店（含台湾门店）的诚意献礼---累计达7000余元的旅游基金券。不同城市的酒店、不同的时间皆有精彩纷呈的尊享活动支持中外贵宾的商旅出行。
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