经济适用房能贷款吗

一、经济适用房能贷款吗

经济适用房能贷款，其贷款的操作方式和商品房个人购房贷款是相同的。但经济适用房在五年以内属于有限产权房，五年以上才能上市交易买卖，也就是说购房者在五年以内只有住房所有权，而没有土地使用权，所以每个银行对五年内经济适用房发放借款的数额是不同的。

二、购买经济适用房该注意什么

1. 在购买经济适用房之前要考虑到自身的工作单位和日常居住的习惯，生活方式等因素，然后在决定好购买哪个区域的经济适用房。比如可以选择离工作场所近些的，这样上班更加方便。

2. 结合自身的居住要求，然后仔细了解清楚经济适用房的户型、面积大小等，同时还应注意住房的采光、朝向等问题，方便提高日后的居住质量。

3. 其次还可以到经济适用房现场考察，了解其周围的配套设施。如果是新婚夫妇购买，那么应考虑到日后小孩上的问题，所以应选择周围有学校及医院等配套。此外还应对小区的绿化有所了解，同时还应考察物业的管理状况等。

4. 购买住房之前要查清楚住房的权属关系，尤其要注意住房是否有共有人，避免购买后产生不必要的麻烦，一定不能购买没有房产证的二手经济适用房。

5. 选择经济适用房不仅要考虑到价格，而且还用考虑到交通，如果交通不便利的话，那么就没有购买的价值。有些经济适用房到市区的公交和可选择的公交站点很少，这样会使出行变得非常不方便。