购买期房存在一定的风险，已经是不争的事实，这些风险归纳起来有以下几点：
1、延期交房、烂尾的风险。因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房甚至烂尾现象发生，以致消费者的利益受损。
2、虚假广告宣传的风险。开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。
3、规划变更的风险。开发商擅自变更规划设计，减标简配，严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。
4、房屋质量风险。期房无法直观房屋的实际情况，个别开发商为追逐最大利润，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。
5、产权风险。部分开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房，以致无法办理产权证。
购买现房可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果、园林景观、物业服务品质等直观可见 。现房购入后即可拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房及烂尾风险，也不用担心拿不到房本。现房交房时，周边的各种生活配套设施相较于期房已经成熟， 极大提升生活的便利度和品质感。购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。而购买现房的话即买即住，可节省过渡期的房租支出。
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