过去十年房地产能得到如此惊人的发展，说实话，跟经济的飞速发展是离不开的。很多人却把这个关系反过来看了，认为房地产是中国的支柱性产业，没有房地产的繁荣，就没有经济发展的迅猛。其实并不是房地产带动的中国经济，真正带动中国经济的是私有化，而被私有化带动起来的中国经济，刺激了房地产的发展甚至是过度发展。在一定的时间内，房地产是无可取代的产业，反过来又带动了经济的繁荣，然而过度发展却又不一定有利于中国整体经济了。
在当下，中国经济的高速发展期已经一去不复返，由于人口老龄化，人口红利流失等一系列的因素，要想再回到过去经济飞速增长的阶段，已经是很难实现的事情了。从现在到2050年，中国的经济增速，每十年将继续放缓0.7至1个百分点。也就是说，少了经济飞速发展的支撑，房地产如果依然飞速发展，那就是极为畸形不正常的现象。如果根基是歪的，高楼建得再高，又有哪些人登高呢？
三四五线城市由于棚改户等原因，一时之间，火爆的让购房者蠢蠢欲动。但购房者如果对小城市未来的经济规划和发展预期没有把握，更没有信心，那么一窝蜂的扎进三四五线城市的房市是非常不理智的行为。说到底，一个城市的住房价格到底是不是虚无，是离不开当地的经济发展状况的。如果在小城市里买了房，而该城市的人口一直处于流失状态，经济也没有较大的发展机遇，最后购房者买的房结局只有三种：自住、空置、低价抛售。
从目前以及以后的经济发展形势来看，二三线城市在经济发展可观的情况下，仍有较大的经济发展空间。很简单的一点，现在国家的财富和人口不仅大多数都集中在一二线城市，并且还源源不断的向一二线城市靠拢。比如说刚结束高考的考生，最佳选择恐怕都是省会城市高校。
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